老師，空調還需要繳納房產稅嗎？
答復：
不一定。
1、與房屋整體分割的移動空調不屬于房產稅的征收范圍。
2、與房屋整體不可分割的中央空調屬于房產稅的征收范圍。
參考：
《國家稅務總局關于進一步明確房屋附屬設備和配套設施計征房產稅有關問題的通知》國稅發[2005]173號第一條規定：
為了維持和增加房屋的使用功能或使房屋滿足設計要求，凡以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設備和配套設施，如給排水、采暖、消防、中央空調、電氣及智能化樓宇設備等，無論在會計核算中是否單獨記賬與核算，都應計入房產原值，計征房產稅。
同時，第二條規定：“對于更換房屋附屬設備和配套設施的，在將其價值計入房產原值時，可扣減原來相應設備和設施的價值；對附屬設備和配套設施中易損壞、需要經常更換的零配件，更新后不再計入房產原值。”
請問二
老師，電梯還需要繳納房產稅嗎？
答復：
是的。
與房屋整體不可分割的電梯屬于房產稅的征收范圍。
請問三
老師，地下停車場、室內游泳池還需要繳納房產稅嗎？
答復：
是的。
露天的不需要繳納房產稅。
參考：
財稅地字[1987]3號（下文簡稱“3號文”）
一、關于“房產”的解釋“房產”是以房屋形態表現的財產。房屋是指有屋面和圍護結構（有墻或兩邊有柱），能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、工作、學習、娛樂、居住或儲藏物資的場所。
獨立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、變電塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、磚瓦石灰窯以及各種油氣罐等，不屬于房產。
請問四
老師，加油站的罩棚需要繳納房產稅嗎？
答復：
不需要。
參考：
根據《財政部 國家稅務總局關于加油站罩棚房產稅問題的通知》（財稅〔2008〕123號）的規定，加油站罩棚不屬于房產，不征收房產稅。
請問五
老師，用于餐飲娛樂住宿的無法移動的封閉式輪船需要繳納房產稅嗎？
答復：
具備了房屋性質，因此需要繳納房產稅。
請問六
老師，我公司有一幢自建辦公樓，之前是對外出租來，按照租金12%繳納房產稅，現在由于各種原因客戶不租賃了，一直閑置著，請問還需要申報繳納房產稅嗎？如何繳納？
答復：
需要申報繳納房產稅，按照從價計征來繳納，稅率1.2%。
參考：
《房產稅暫行條例》(國發[1986]90 號)第二條規定，房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，
或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人。
第三條規定，房產稅依照房產原值一次減除 10%至 30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。第四條規定，房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為 1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為 12%。
山東一友是山東用友授權五星級代理商,山東濟南授權客戶服務中心，銷售服務：T1商貿寶批發零售版、T1財貿寶、T1工貿寶濟南用友好生意進銷存軟件。公司主要代理用友U8cloud、用友T3、用友好會計、易代賬、用友T+等系列軟件。(用友銷售服務電話：0531-82825553)
